开发商与其上书高院,不如依法履靴裤

据澎湃新闻报道，近日，一份网帖经社交媒体传播，引发广泛关注。原来，在南京有房地产开发项目的中粮地产、中建地产、新城控股、雅乐居等9家开发企业，向江苏省高级法院院长夏道虎联名上书，请求维护精装房交易稳定，避免恶意诉讼造成群体事件。

房地产开发商向高法院长联名上书，的确是很不寻常的举动。按理说，所谓上书应该是点对点，而这份陈情却是以公开信的形式在网上传播。这很是让人怀疑，他们究竟是想向司法机关表达集体诉求，还是引爆公众舆情来施压司法机关。如果属于后者，显然会对人民法院依法独立行使审判权产生不当影响，干扰到正常的司法审判工作。

其实，设身处地，这些开发商的担忧也可以理解。如果与业主签订了压缩机精装房购房合同，对方反过来起诉自己，不仅拒绝收房，还要求进行装修核价并退还差价，这门生意可就赔大了，如果人人效仿，以后的生意还怎么做下去？事实上，自从富力地产与数十位购房人的精装房纠纷，南京中院再审改判开发商败诉，赔偿每户购房者20万元左右的装修价差价后，此类诉讼案件便呈现激增态势。

或许，在有关开发商们看来，自己是冤得不能再冤的窦娥，是类似恶意诉讼的受害者。问题是，打输了官司，究竟是法院裁判不公，还是开发商自己违约在先呢？以南京富力案为例，在《商品房预售方案》中，已经载明4500元／平方米装修的单价信息。按照补充协议的约定，装修单价信息应作为双方合同权利义务的内容。这就意味着，开发商必须按照自己的合同承诺，如实履行这些义务。如果实际装修低于装修单价，即违反了合同约定，须承担相应的违约责任。法院判决开发商退还差价，既合情合理，也合法有据，何来冤屈之有？

至于开发商们放言造成群体事件，影响精装房交易稳定，恐怕也多为危言耸听。现实中，精装房市场鱼龙混杂，早已是不用言说的秘密，诸如装修标准严重缩水、货不匹对、粗制滥造等问题，历来让消费者多有诟病，集体维权方才此起彼伏。之前，法院判决开发商败诉，依法赔偿消费者差价损失，这样的正当农用工具维权之举，反倒成了恶意诉讼，是不是业主们面对盘剥忍气吞声、甘心被宰，开发商坐收渔利，才是梦寐以求的结果，才能天下太平？

作为房地产开发商，与其担心消费者恶意诉讼让自己赔了老本，靠集体上书、舆情逼宫翻盘，专业显卡不如练好内功，把心思用在真材实料上。毕竟，市场经济的内核，是恪守契约精神，这不仅是企业应尽的义务，也是企业能否做大走远的关键。